Exclusive
VILLEURBANNE 69100
Appartement à vendre 4 pièces VILLEURBANNE (69)
-
bathrooms
2
-
area
106 m2
-
bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in VILLEURBANNE
VILLEURBANNE à 200 m du métro République Ligne A! T4 au 2ème étage avec ascenseur avec votre Balcon de 10 m² côté jardin, Cave et Garage inclus. Petite résidence de 1992 (une seule allée) avec son jardin privatif, à découvrir. DPE en « C ».
Où : au 26 cours de la République : Votre T4 de 106 m²
Pile à 200 m : entre le métro République et l’ENM (Ecole Nationale de Musique, danse et Art dramatique) !
A 600 m du Centre des Gratte-ciel , de ses commerces, de son tram T6 , du marché. Tout à pied. Idéalement placé !
Rien ne laisse supposer qu’un appartement de 106 m² se trouve ici, proche de tout, tout en préservant le calme et le « sans vis-à-vis » de votre balcon à l'Ouest de 10 m² ouvert sur votre séjour de 30 m² pour profiter de repas entre amis ou en famille!
Les point forts : Votre cuisine bénéficie d’un autre balcon. Vous avez DEUX pièces d’eau : Une salle de bain ET une salle de douche et DEUX wc séparés (voir plan).
Côté nuit : tout en parquet, vos 3 chambres sont de bonne taille : 14m², 13 m²,12 m² jouxtant votre salle de bain et votre salle de douche indépendante.
Les Plus : Fibre optique, chaudière individuelle neuve 2025, une buanderie / cellier très pratique
Côté pratique : un local à vélo commun, une cave et un garage privatifs, rien ne manque !
120 € seulement par mois de charges avec eau froide, entretien chaudière, Ménage.
Mon avis : un appartement à vivre où chacun aura son indépendance dans un bel espace de vie (118 m² avec les deux balcons) dans un quartier prisé de Villeurbanne très proche des transports et des commerces avec le bénéfice d’ espaces verts privatifs.
A votre écoute, je suis, pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, vmc, entretien chaudière, syndic , entretien) : 1444€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.954720
Où : au 26 cours de la République : Votre T4 de 106 m²
Pile à 200 m : entre le métro République et l’ENM (Ecole Nationale de Musique, danse et Art dramatique) !
A 600 m du Centre des Gratte-ciel , de ses commerces, de son tram T6 , du marché. Tout à pied. Idéalement placé !
Rien ne laisse supposer qu’un appartement de 106 m² se trouve ici, proche de tout, tout en préservant le calme et le « sans vis-à-vis » de votre balcon à l'Ouest de 10 m² ouvert sur votre séjour de 30 m² pour profiter de repas entre amis ou en famille!
Les point forts : Votre cuisine bénéficie d’un autre balcon. Vous avez DEUX pièces d’eau : Une salle de bain ET une salle de douche et DEUX wc séparés (voir plan).
Côté nuit : tout en parquet, vos 3 chambres sont de bonne taille : 14m², 13 m²,12 m² jouxtant votre salle de bain et votre salle de douche indépendante.
Les Plus : Fibre optique, chaudière individuelle neuve 2025, une buanderie / cellier très pratique
Côté pratique : un local à vélo commun, une cave et un garage privatifs, rien ne manque !
120 € seulement par mois de charges avec eau froide, entretien chaudière, Ménage.
Mon avis : un appartement à vivre où chacun aura son indépendance dans un bel espace de vie (118 m² avec les deux balcons) dans un quartier prisé de Villeurbanne très proche des transports et des commerces avec le bénéfice d’ espaces verts privatifs.
A votre écoute, je suis, pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, vmc, entretien chaudière, syndic , entretien) : 1444€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.954720
Additional information :
Total price including fees 398 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 106 m2 for sale in VILLEURBANNE
69100 VILLEURBANNE
Features of this property :
| 340 932 777 188 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 106 m² | |
| 106 m² | |
| 2 | |
| 8 | |
| 2 | |
| 1992 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 398 000 € | |
| 1 870 € |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1100 € and 1530 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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